В Ассоциации АКОН придумали как уменьшить плату за отопление

В Ассоциации АКОН придумали как уменьшить плату за отопление

Расходы жителей на тепло уже сегодня можно снизить в два-три раза. Для этого достаточно отказаться от системы центрального отопления и перейти на индивидуальное отопление газом. Предложение с соответствующей инициативой Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) направила председателю правительства Михаилу Мишустину.
Поясним: речь идет о том, чтобы в газифицированных домах вместо центрального отопления устанавливать газовое котельное оборудование. Это могут быть как индивидуальные котлы в каждой квартире, так и общий котел на весь дом. «Ассоциация АКОН просит вас рассмотреть возможность в газифицированных жилых домах устанавливать централизованное или индивидуальное котельное оборудование, позволяющее обогревать в доме жилые (квартиры) и нежилые (места общего пользования) помещения за счет газа, — говорится в обращении. – Ускоренная разработка и реализация программы перевода газифицированных домов на индивидуальные системы газового отопления должна производиться с соблюдением всех необходимых норм пожарной безопасности».
Отметим, что сама идея отопления газом на самом деле не нова. Уже сегодня во многих новостройках устанавливаются именно газовые котлы, а не подключается система центрального отопления.
«По нашим оценкам, примерно в 25-30% новостроек применяется система газового отопления. Мы считаем, что подобную практику уже сейчас можно распространить на все новостройки. Это будет хорошо и выгодно для всех», — отмечает президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников.
По словам эксперта, сегодня новостройки с газовым отоплением появляются в основном благодаря усилиям застройщиков, которые в индивидуальном порядке добиваются соответствующих согласований у властей регионов. «Дело в том, что по действующему законодательству каждая новостройка в обязательном порядке должна быть подключена к центральным тепловым сетям, — объясняет Никита Чулочников. – Однако на практике сделать это не всегда возможно: например, из-за недостатка мощностей у тех же «тепловиков».
Система газового отопления уже сегодня доказала свою экономическую эффективность. Плата за тепло в таких домах оказывается в два-три раза ниже, чем у жителей, живущих в многоэтажках с центральным отоплением.
«Экономия оказывается столь значительной, что квартиры с газовым отоплением на рынке стоят дороже на 15-20%. То есть в стоимость жилья уже заранее закладывается будущая экономия на оплате коммунальных услуг», — комментирует независимый эксперт рынка ЖКХ Сергей Креков.
В прошлом году в Ассоциации АКОН провели расчеты, наглядно показывающие, сколь значительной может быть экономия, если отапливать жилье с помощью газового котла. За основу брались расходы на отопление стандартной трехкомнатной квартиры, площадью 66,4 кв метра в разгар отопительного сезона. Так, например, в Якутии (регионе, где жители особенно много платят за тепло) месяц центрального отопления обходился в 10241 рубль, а газового – всего в 1841 рубль. В Ярославской области отопление газом обошлось бы в 1480 рублей, тогда как центральное отопление стоило 4512. В Ростовской области затраты на обогрев газом составили бы 1830 рублей, центральным отоплением – 4498.
Как отмечается в обращении Ассоциации АКОН в правительство, одним из непременных условий успешной реализации перехода на газовое отопление является необходимость «отмены нормативных требований, препятствующих переходу от централизованного отопления домов к использованию индивидуальных тепловых пунктов, работающих на газе, при газификации домов».
Эксперты АКОН отмечают, что переход на газовое отопление возможен не только в новостройках, но и в старом газифицированном жилом фонде. Но в этом случае возникает вопрос, кто оплатит жителям установку необходимого газового оборудования. «Как известно, в Фонде содействия реформированию ЖКХ действует программа энергоэффективного капитального ремонта, в рамках которой предоставляются льготные кредиты, а также компенсируется часть затрат. Убежден, что в случае перехода на газовое отопление мы вполне можем вести речь об энергоэффективности. Ведь в результате мы снижаем объем потребляемых ресурсов, снижаем вредные выбросы, уменьшаем платежи для собственников», — рассуждает Никита Чулочников.
Еще одним плюсом отказа от обязательного подключения многоквартирных домов к системе центрального отопления станет появление на рынке реальной конкуренции. Ресурсоснабжающие (РСО) организации, занимающие сейчас монопольное положение на рынке, в случае появления конкурентов-газовиков, возможно, задумаются о приведении тарифов на тепло к экономически обоснованным показателям. «Если будут открыты шлюзы конкуренции, есть надежда, что РСО откажутся от «перетопов», на которых они сегодня зарабатывают, от штрафов, позволяющих им удваивать объемы потребленных коммунальных ресурсов и увеличивать сумму платежей. Газовое отопление – это серьезный конкурент, который бросит вызов нынешней системе теплоснабжения и всему беспределу, который там творится», — полагает Сергей Креков.
Дополнительным бонусом станет мощный импульс, который получат отечественные производители газового оборудования. У производителей газовых котлов появится огромный и очень перспективный рынок. Отметим, что российские производители уже сегодня предлагают на рынке современное оборудование, отвечающее всем правилам безопасности. «Это очень большой и перспективный рынок, особенно учитывая будущие планы по газификации, уже озвученные нашими властями. Думаю, что государство могло бы сделать серьезный стратегический шаг в развитии данной отрасли. Предлагаемая нами концепция выгодна и поставщикам газа, и производителям оборудования, и конечным потребителям», — резюмирует Никита Чулочников.