Непотопляемый пиратский корабль: как УК «Стройжилпрофи» остается на плаву с гигантскими юридическими дырами?

Непотопляемый пиратский корабль: как УК «Стройжилпрофи» остается на плаву с гигантскими юридическими дырами?



Непотопляемый пиратский корабль: как УК «Стройжилпрофи» остается на плаву с гигантскими юридическими дырами?

По прогнозам аналитиков, в 2021 году оборот рынка управления в ЖКХ России (содержание жилья и коммунальные платежи) составит 2,85 трлн руб.
Несмотря на все усилия законодателей такие суммы привлекают множество непрофессиональных управляющих компаний, желающих по-быстрому сорвать куш. Учитывая безразличие и неактивность жителей по отношению к вопросам управления домами, это порой приводит к непоправимым последствиям.
История УК «Стройжилпрофи» официально началась в 2018 году. Предприятие было зарегистрировано с уставным фондом 10 тысяч рублей. Согласно порталу ЖКХ «За честный бизнес», среднесписочная численность сотрудников – 2 человека. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Рейтинг организации портал характеризует как «низкий» и рекомендует перед платежом проверить счета на наличие блокировки или банкротства. В управлении УК «Стройжилпрофи» согласно информации официального сайта находится три дома.
Генеральный директор — Ирина Геннадьевна Савойская. согласно данным портала Rusprofile– учредитель пяти организаций в сфере ЖКХ. В реестре квалификационных аттестатов, выдаваемых по результатам квалификационного экзамена на знание требований законодательства РФ к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве Савойская Ирина Геннадьевнане значится. Ее имя связано с громкой трагедией – падением лифтов в ЖК «Алые паруса» в 2016 году. В это время она работала заместителем руководителя управления клиентского сервиса ООО «ДС Эксплуатация». В сети можно найти протокол собрания собственников и компании «ДС эксплуатация», где жильцы жалуются на плохую работу лифтов и требуют их заменить. Вскоре после этого произошла трагедия (источник).

В 2018 году УК «Стройжилпрофи» заключило договор об управлении домами ТСН «ЖК Лосиный остров» (ул. Погонный проезд, 3А). Распоряжением №03664-РЛ Мосжилинспекция внесла в реестр лицензий города Москвы информацию об управлении этим ЖК «Стройжилпрофи» 20.11.2018 г. Но уже через 8 дней Басманный суд города Москвы вынес определение о признании протокола общего собрания собственников недействительным (доказательство). В последующем по инициативе жильцов жилого комплекса прошло несколько судебных заседаний, где было доказано, что подписи под протоколом жителей сфальсифицированы.
На УК «Стройжилпрофи» регулярно подаются иски в суд за неплатежи. И обычно долг гасится до начала судебного разбирательства, или в процессе суд принимает сторону истца(доказательства №1,№2,№3,№4,№5,№6,№7,№8,№9,№10,№11,№12).
В 2019 году УК «Стройжилпрофи» подало заявление в УФАСо нарушении процедуры торгов, проведенных Префектурой ТинАО на право заключения договора на обслуживание многоквартирных домов. УФАС приняло сторону Префектуры ТинАО. Осенью того же года УК «Стройжилпрофи» совершило рейдерскую атаку на дом в районе Выхино, Ташкентская ул., 1522. Однако сейчас в суде рассматривается дело о протоколах собрания жильцов, которые были сфальсифицированы, а подписи жителей подделаны. В 2020 году управа района Раменки назначила УК «Стройжилпрофи» управлять тремя огромными многоквартирными домами на Мичуринском проспекте, 19 (корпуса 1,2, 3). Решение более чем странное, учитывая, что есть негласное распоряжение заместителя мэра Москвы Петра Бирюкова о том, что МКД, оставшиеся по каким-либо причинам без управляющей компании, переходят под управление ГБУ «Жилищник». Проблемы у жильцов домов на Мичуринском начались с первых дней правления новой УК — сначала жители обнаружили, что исчезли контейнеры для мусора. Руководство компании объяснило, что большие контейнеры стоят слишком дорого и не входят в счета, которые жители платят за ЖКХ. Подъезды не убирались, потому что клинингового сервиса в реальности не существует. У одной жительницы сломался электросчетчик, и УК тут же заблокировала щиток, отказавшись составить акт о неработающем приборе и заявив, что не подпустит к нему даже сотрудников Мосэнерго. Другая житель вызвал электрика, а пришел сантехник, потому что электрик работает до 17.00. К третьему жильцу по вызову пришла сама Савойская и предложила в обмен на услуги подписать решение об избрании «Стройжилпрофи» управляющей компанией.
Вскоре во всех подъездах появились объявления, что долг жильцов перед УК «Стройжилпрофи» составляет более 2,7 млн рублей и если он не будет оплачен в самое ближайшее время, то должникам отключат горячую воду. В итоге от такого беспредела терпение жителей лопнуло, и все три дома ушли из управления УК «Стройжилпрофи». Жители корпуса № 3 создали ТСЖ. Сейчас в суде рассматриваются два иска ТСЖ «Достояние» к УК «Стройжилпрофи». Один- об «обязании совершить действия» (то есть, передать документы новому управляющему). Второй– о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.
Оставшиеся два корпуса с 1 августа 2021 года по решению Мосжилинспекции перешли в управление другой УК – ООО «СервисГрад». Здесь «Стройжилпрофи» и гендиректор Савойская подделали подписи под решением собственников —эти дела рассматриваются в суде.
По статистике Госжилинспекции (ГЖИ), за все время с момента начала лицензирования УК в Москве были аннулированы 139 лицензий. Непонятно, почему в этом списке до сих пор не появилась УК «Стройжиллпрофи».