На «Гачу» к Нисанову

На «Гачу» к Нисанову

— Девелопер Год Нисанов может начать экспансию в Перми. Собственники пермского рынка «Гача» могут действовать в интересах строительного магната.
Как сообщает корреспондент редакции, семья Биняминовых, вероятно, близких к Году Нисанову, зарегистрировала строительную компанию ООО «СЗ «Магнолия». Бизнесмены уже контро­лируют земельные участки под торговым комплексом «Гача» в столице Пермского края.

Биняминовы заходят на рынок
Новую компанию ООО «СЗ «Магнолия» Биняминовы создали 1 ноября. Директором общества является Хаймиши Биняминов, а совладельцами указаны Ифраим и Ашир Биняминовы.
Хаймиши Биняминов выступает руководителем еще трех коммерческих структур, чье финансовое положение кажется не очень твердым. Это фирмы «СЗ» Магнолия», «Магнолия», «Тигр». В последней — Хаймиши Биняминов еще и учредитель. За прошлый год информация о финансовой деятельности полностью отсутствует, рентабельность нулевая, финансовое положение «Тигра» неустойчивое.
Что касается других структур, в частности ООО «Магнолия», то создана она в 2013 году, с 2017 ее возглавляет Хайшими Биняминов, учредитель – Ифрим Биняминов. В компании только 1 сотрудник. Финансы также переживают кризис. В прошлом году у компании не было выручки.

Учитывая неблагоприятные финансовые показатели – низкую рентабельность, возникает закономерные вопросы: для чего создавать еще новые организации, и на какие средства собственники «Гачи» могут приобрести дополнительные площадки в рамках комплексного развития территории? Будут ли они выступать в качестве застройщика, и кто может выступить заемщиком бизнесменов?
Тень Нисанова
Между тем ряд экспертов высказали предположение, что Биняминовы могут сотрудничать с не менее влиятельным и состоятельным бизнесменом Годом Нисановым.
Такую версию нельзя исключить, поскольку о связях семьи Нисановых с семьей Биняминовых рассказывал племянник Года Нисанова[1].
В январе 2020 года основатели Pims — доля в котором принадлежит и Эрвину Нисанову — зарегистрировали новое юрлицо «Пимс Груп». 66,7% в нем отошло Лерону Биняминову. Эврин Нисанов утверждает, что Биняминов — его представитель в Pims.
Если исходить из этих заявлений племянника «короля недвижимости», то можно предположить, что между семьями Нисановых и Биняминовых есть взаимопонимание и доверие. И если младшие представители этих уважаемых многочисленных семейств доверяют друг другу, то, разве может что-то помешать их старшим представителям вести совместный бизнес?
В этой связи представляется весьма убедительной версия о том, что Биняминовы могут представлять бизнес-интересы самого известного из Нисановых – Года Нисанова, и могут делать это в Пермском крае. Миллиардер сам признавался, что ведет бизнес в партнерстве с родственниками[2].

«Киевская площадь» в тени «Самолета»

Год Нисанов и Сергей Собянин

Вероятно, Нисанову стало тесно в Москве, и он решил расшириться за счет провинции. Напомним, что в текущем году Нисанов очень активно вел себя на рынке, скупая раз за разом самые лакомые куски недвижимости в Москве и в регионах. И вкладываться в новые активы ему не мешают даже скандальные заявления его бывшего партнера Ильгара Гаджиева.
Два месяца назад в октябре, основатель корпорации «Аккорд», бывший партнёр Нисанова по девелоперской компании SDI Group обвинил владельцев «Киевской площади» в недружественном поглощении его бизнеса.
Интервью Гаджиева «Отнять и Поделить» 2 часть. Бизнес по-московски» выложено в YouTube. В нем он рассказывает о якобы тесных деловых связях Нисанова с мэром Москвы Сергеем Собяниным и губернатором Московской области Андреем Воробьевым.
Впрочем, информация о знакомстве миллиардера с этими политиками давно гуляет в Сети.
Также Гаджиев рассказывал, что якобы под давлением Нисанова он «был вынужден отдать 50 % своего бизнеса «Смарт Квартала», после чего Нисанов снова потребовал 30% «Комфорт инвеста» передать Нисанову и Андрею Воробьеву».

Таким образом, по словам Гаджиева Нисанов путем недружественных действий, якобы лишил его бизнеса в интересах семьи Воробьевых, с которыми у Нисанова также давние прочные контакты.
В сентябре этого года Нисанов и Воробьевы закрепили свою союз. «Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов стали акционерами группы «Самолет», которую связывают с братом московского губернатора Максимом. Максим Воробьев формально в капитале ГК «Самолет» не присутствует – за ним числятся доля в 25% в «Самолет две столицы», подразделении холдинга, которое реализует проекты за пределами Подмосковья. Основная же доля в «Самолете» (35%) принадлежит Михаилу Кенину.
Компании планируют вместе строить коммерческую недвижимость, а также запустят проекты в регионах и странах СНГ. Заключив сделку, владельцы компании объявили о возобновлении работы в Санкт-Петербурге» и о проектах в Краснодарском крае и на Урале[3].

Высокие отношения
Пока в руководстве Москвы и Московской области сидят лояльные Нисанову чиновники, его бизнес в России будет вероятно процветать. Например, с бессменным заместителем Собянина по ЖКХ Пётром Бирюковым Миллиардер также ведет дружбу.
Информация о высокопоставленных покровителях Нисанова давно стала притчей во языцех.
Что же касается его вероятного интереса к земельным участкам и недвижимости в Перми, то его представителями в регионе могут вполне являться Биняминовы, учитывая, что регион для них не чужой, и вести дела через доверенных лиц всегда куда выгоднее. Но что от этого выиграет Пермь и ее жители?